口コミ・評判に対する企業の
公式見解が見られるメディア「kai」

職場環境の実態

「新卒や中途の採用や面接内容」「平均年収やボーナスなど給与について」「休日出勤の有無」「離職率」などの実態は？
「有給の取得率」「育休・産休の取得状況」「会社独自の制度」などの制度の状況は？
など職場環境の評判・口コミに対して、実際の制度から改善への取り組み、結果に至るまで継続してご報告・ご紹介いたします。

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  非効率な営業をしていないか

  仕事内容について2023年1月12日  公開

  

  「個人スマホへの電話営業や、街頭でアンケートを取る営業は非効率」という口コミがありました。実際はいかがでしょうか。

  実態はこうです

  現在は街頭アンケートによる営業が中心とし、イベントや反響での集客も実施しておりますが、街頭アンケートによる営業活動は効率的と考えております。理由はお互いの顔や雰囲気を把握した上で話ができ、必要に応じてそのまま場所を変えて営業することができるためです。一方で、時代に合わせて様々な営業手法を取り入れていく必要があると考えており、イベント出展、ウェブセミナーの開催等も数を増やす取り組みもおこなっていると･･･全文を読む（全205文字）

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  休日は少ないのか

  休日・休暇について2023年1月24日  公開

  

  「休日が少ない」という口コミは本当でしょうか。

  改善しました

  2022年までは毎週日曜と隔週土曜が休みで年間休日が少ない状況でございましたため、2023年の2月以降は完全週休2日制を導入し、年間休日も119日と大幅に増加いたします。勤務形態の変更は、社員のプライベートをより充実させてほしいという想いから、上層部で議論を重ねた結果です。なお、厚生労働省が公開しております平成30年度の不動産業界における年間休日の平均は109.6日でしたので、平均よりも上回る見込･･･全文を読む（全282文字）

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  福利厚生について

  福利厚生について2023年5月8日  公開

  

  福利厚生は期待できないという情報ですが、気になります。実態を教えてください。

  実態はこうです

  「期待できない」というお話がどういった経緯であったか分かりかねますが、弊社では法定福利厚生はもちろんのこと、法定外福利厚生に関しても整えております。法定外福利厚生に関しては、資格取得支援や海外への社員旅行、優秀社員の表彰などがございます。資格取得支援では宅地建物取引士などの資格に向けた講習費用を会社で負担いたします。宅地建物取引士は月3万円、管理業務主任者は月1万5000円、FP2級は月5000円･･･全文を読む（全408文字）

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  営業における成功・失敗事例の共有について

  営業について2024年3月29日  公開

  

  入社後、営業で早期に活躍したいため、成功事例や失敗事例が社内で共有される環境を望んでいるのですが、貴社ではそうした共有の場はありますか？

  実態はこうです

  成功事例は研修(※)や日々のミーティングの場で、失敗事例は失敗した時点で上司やチーム全体に共有しております。失敗事例においては、単純に事案を共有することに留まらず、商談内容やお客様とのコミュニケーション不足などの要因まで踏み込んで共有いたします。また、ルールとは別に、社員間で自主的に商談結果を報告しあう場面もあり、成功事例・失敗事例ともに情報共有される機会は多くございます。上記に加えて、早期に活躍･･･全文を読む（全490文字）

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  意思決定について

  企業の方針2024年3月29日  公開

  

  「現場トップが周りの意見を取り入れようとしない」といった口コミを見たのですが、トップダウンの要素が非常に強いのでしょうか？

  実態はこうです

  弊社は平均年齢が約27歳と若い会社ですので、社員からのフレッシュで貴重な意見も大切にしながら、全員で会社を発展させていくことが重要だと考えております。そのため、できる限り周囲の意見を柔軟に取り入れるために、さまざまな施策を実施し、機会を提供しております。以下に一例を記載いたします。■意見箱の設置新入社員やベテラン社員に関わらず、提案書を直接投函できる意見箱を設置しており、代表取締役への提案をしやす･･･全文を読む（全617文字）

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  事業の拡大に向けた取り組みについて

  企業の将来性2024年3月29日  公開

  

  事業拡大に向けて具体的にはどういったことをされているのでしょうか？可能な範囲で教えていただきたいです。

  実態はこうです

  今までは営業部門、賃貸部門、管理部門などが中心でしたが、近年では仕入れ部門を新規立ち上げし、事業拡大に向け、2024年2月よりグループ全体の母体となる営業部門を増設いたしました。この増設により、今以上に営業を積極的に展開できると考えております。また、営業部門の増設に伴って、営業部門全体で17名もの社員を迎え入れ、現在（2024年時点）はグループ全体で約60名の社員が一丸となって業務を遂行しておりま･･･全文を読む（全323文字）

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  電話での営業について

  営業について2023年12月21日  公開

  

  過去の投稿で「電話をかけるだけの仕事で面白みを感じない」という書き込みを確認しましたが、現在も電話での営業がほとんどなのでしょうか？

  実態はこうです

  現在は、電話だけでなく、さまざまな営業手法を組み合わせています。全体の8割程度は街頭アンケートで、残る2割はイベントや反響営業です。電話による営業は、ほとんど行っておりません。街頭アンケートが多い理由は、対面でのコミュニケーションが取れる点です。お客様とスムーズに意思疎通を図れるため、お客様の課題に寄り添った提案をしやすいというメリットがあります。その結果、具体的な提案ができ、弊社にお任せいただく･･･全文を読む（全420文字）

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  飲み会の頻度について

  社員間交流について2023年12月21日  公開

  

  飲み会が多いという口コミを見ました。飲み会はどれくらいの頻度ですか？また強制参加なのでしょうか。

  実態はこうです

  飲み会は年間2～3回、主に新年会、忘年会、新卒社員の歓迎会等の特別な機会に開催しています。もちろん、飲み会への参加は一切強制していません。不参加の社員、途中退席する社員もおり、それらが問題になることはございません。部署ごとの小規模な飲み会においても参加は任意です。また、飲み会だけでなく、スポーツ大会なども会社で企画しています。このようなイベントは日頃の職場では経験できないような、職位や部署間の壁を･･･全文を読む（全363文字）

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  社宅制度について

  福利厚生について2023年11月1日  公開

  

  業績が悪化したときに社宅制度が廃止されたというのは本当ですか。業績次第で生活費の負担が増すのではないかと心配です。

  実態はこうです

  弊社の業績が芳しくなかった時期でも社宅制度を休止・廃止したことはございません。会社としては、社員が安心して働くことができるよう、できる限り福利厚生を維持できるよう努めております。しかし、制度は必ず未来永劫続くものとは限りません。もちろん、売上・利益の最大化に努めてまいりますが、社員一人ひとりが各自のなすべき仕事を行い、果たすべき成果を上げなければ、ゆくゆくは会社として社宅を提供できるだけの利益を確･･･全文を読む（全240文字）

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  業界未経験者へのサポートについて

  キャリアに対する考え2023年10月9日  公開

  

  「不動産業界が未経験者には厳しい」という書き込みがあり心配です。未経験者にも、十分なサポートをしてくれるのでしょうか。

  実態はこうです

  新卒・中途採用者のいずれに対しても、入社後や部署配属後の継続的な教育を実施しており、未経験からでも成長していくことが可能です。実際に、弊社のチームリーダーや役職者の9割は業界の未経験者でした。教育に関しては、不動産の知識を習得するための研修や営業スキルの向上に役立つ商談形式のロールプレイング、社外の動画研修などを通し、独り立ちできるまで手厚くサポートしています。また、国家資格取得を支援する制度もご･･･全文を読む（全344文字）

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  女性のキャリアアップについて

  キャリアについて2023年9月28日  公開

  

  「女性のキャリアアップに積極的」という投稿がありました。実際に活躍する女性社員はいますか。

  実態はこうです

  すでに女性の役職者が弊社で活躍しております。また、社内では次世代の女性のチームリーダー候補や管理職候補も活躍しはじめております。性別に関係なく活躍できる会社を目指す上で、弊社は多くのロールモデルを生み出すことが大切と考えております。そのため、現在女性の活躍推進に注力しています。女性の採用にも積極的に取り組んでおり、新入社員の女性比率は毎年30%～50％ほどです。弊社が目指しているのは性別に関係なく･･･全文を読む（全297文字）

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  物価高に応じたベースアップについて

  年収・給与について2023年8月1日  公開

  

  物価の高騰が止まりませんが、給与面での対策はしていますか。

  実態はこうです

  はい。昨今の物価高騰を考慮し、基本給を月25万円以上（6カ月間の試用期間中は23万円）から月27万円以上（6カ月間の試用期間中は26万円）に引き上げました。歩合給は販売契約1件につき30万円から50万円で、未経験でも3カ月間で平均1、2件は販売しております。先輩のサポートを受けた案件でも本人の歩合給となるため、入社初年度の年収が500万円～700万円となるケースが多い状況です。･･･全文を読む（全190文字）

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  産休や育休の取得状況

  休日・休暇について2023年8月1日  公開

  

  産休や育休などを取得している社員はいますか？取得実績などが知りたいです。

  実態はこうです

  産休・育休を取得する社員はおります。2023年6月時点で女性社員1名が育児休業を取得中です。また、過去には男性社員が数日から1週間程度の育休を取得したケースもございます。一方で弊社の、特に営業職は、肉体的にも精神的にもある程度負荷がかかることの多い仕事です。そのため、出産を機に退職する社員もおります。しかし、弊社としては育児休業制度の活用を推奨していく方針ですので、必要に応じてご相談ください。･･･全文を読む（全198文字）

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  社内の清掃について

  オフィスについて2023年7月5日  公開

  

  「共有スペースの整理や清掃をした方がいい」という書き込みがありましたが、定期的な掃除などはしていないのですか？

  実態はこうです

  社内の清掃活動は全社的に毎月実施しております。また、産業廃棄物の処理や機密書類の溶解処分を担当する社員も決めており、不要なものが溜まらないように取り組んでおります。オフィスの整理整頓は、社員のモチベーション維持や生産性の向上にも繋がります。上記の通り定期的に清掃を実施しており、今後も気持ちよく仕事ができるオフィスの環境づくりに努めてまいります。･･･全文を読む（全173文字）

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  上司と部下のコミュニケーションについて

  仕事内容について2023年7月5日  公開

  

  「上司は若手とのコミュニケーションを学んだ方が良い」という口コミがあったのですが、何か取り組んでいますか？

  実態はこうです

  はい。月初めにチーム、個人別の面談を実施し、前月の反省と今月の行動目標について話し合うことで業務面でのコミュニケーションを取っております。また、チーム外の社員ともコミュニケーションを取る場面が多く、業務に関する意見や改善案などを出し合える環境です。こうした機会を通して新たな営業手法を導入したり、上司への不満や要望などを別部署の社員が取りまとめたりすることもございます。その他に業務外では、営業社員全･･･全文を読む（全320文字）

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  女性の身だしなみに関する規定

  企業について2023年6月1日  公開

  

  女性の身だしなみについて「茶髪やネイルは自由」という書き込みを見ました。全て自由なわけではないと思いますが、明確な規定はございますか。

  実態はこうです

  身だしなみに関する社内規定はございますが、髪色のトーンなど厳格には指定しておりません。社会通念上適切であるかどうかを基準に身だしなみの良し悪しを判断しております。お客様や取引先にどう見られるかという視点でチェックし、信頼を失いかねない身だしなみであれば本人にとってもマイナスにしかならないため注意いたします。･･･全文を読む（全154文字）

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  男女差があるか

  企業について2023年6月1日  公開

  

  「男性に対する指導が厳しい」とネット上にかかれてましたが、男女差はありますか？

  実態はこうです

  いいえ。指導だけではなく、全てに対して公平に対応しております。アポイントメントや契約に関する相談や指導、実績に対する評価も同様です。最低限の成績を上げていない状況にも関わらず、怠慢と捉えられる姿勢が散見される社員には厳しく指導することがございます。そのためネット上の投稿のように勘違いした社員がいたのかもしれませんが、性別による差はございません。･･･全文を読む（全173文字）

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  活躍する人の特徴

  仕事内容について2023年5月8日  公開

  

  売れるか売れないかで給与が大きく変わるという情報がありました。営業社員として活躍しているのは、どのような人ですか。

  実態はこうです

  弊社で活躍している営業社員に共通するのは「素直」「積極性」「向上心」「ポジティブ」といった考え方を軸に行動しているということです。成果に繋がる良い行動は、良い考え方から生まれます。「上司の指示を素直に聞き入れ、実行に移しているか」「日々、必要な商材の情報やお客様と対等に会話できるような教養や時事情報をインプットしているか」「困難があっても前向きに捉えているか」といった考え方や取り組みが成果となって･･･全文を読む（全356文字）

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  身につけられるスキルについて

  キャリアについて2023年4月20日  公開

  

  「一般企業で役立つ学びやスキルはない」といった内容の書き込みがありました。マンション販売の営業は簡単ではないと思いますが、貴社の仕事を経験することでどんなスキルを身につけられますか。

  実態はこうです

  徹底した事前準備、緻密な営業戦略を立てるスキルが必然的に養われます。こちらは他業界以上に身につくスキルかと存じます。高単価でなおかつお客様の資産形成や人生に長く携わる商品であるがゆえに、ご契約いただく難易度は高いからです。また、役職に就いて部下の営業同行、マネジメントや指導などを任されるようになれば、営業のテクニック以外でも様々なスキルやノウハウを身につけられます。･･･全文を読む（全184文字）

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  営業成績の見える化について

  企業の方針2023年4月20日  公開

  

  「契約を取れていない営業社員は名前を貼り出される」との口コミを見ましたが、本当でしょうか。

  実態はこうです

  契約が取れているかどうかに関係なく、営業社員全員の個人成績は部署内で見える化しております。ランキングを明確にすることで、トップを目指す意欲を持ってもらうのが狙いです。契約ゼロが続いた社員の名前も分かりますが、決して「罰する」という目的ではありません。営業のプロであるという自覚を持ってもらう上で必要だと認識しております。･･･全文を読む（全160文字）

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  採用基準について

  採用2023年4月20日  公開

  

  「何も考えずとにかく社員を採用している」という口コミを見たのですが、実際のところはどうですか。

  実態はこうです

  確かに書かれている口コミの通り、2017年頃までは人員を大量に採用していたため、今思い返しますと採用基準が甘くなっていた可能性がございます。しかし、採用のミスマッチに繋がり結果的に離職者も多くなったため、それ以降は採用面の改善に努めてまいりました。現在は採用担当者、面接担当者を明確に決め、採用基準を一定にしております。面接時には、最低限必要な身だしなみや面接時の姿勢、話し方、コミュニケーション能力･･･全文を読む（全359文字）

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  昇格のルールについて

  企業について2023年1月24日  公開

  

  「上の人に気に入られていれば昇格のルールを変更できる」という書き込みは本当でしょうか。

  実態はこうです

  弊社は個人の受注実績に基づく明確な昇格基準を定め、制度の厳格な運用も徹底しております。属人的な主観が入り込む余地はないため、「上の人に気に入られていれば昇格のルールを変更できる」ということは一切ありません。具体的な昇格基準については面接時に口頭で、入社時も書面で明示しており、それぞれの役職に見合う実力の有無によって給与面に開きが出ることも伝えています。社長の権限で昇格基準が変更されることはあります･･･全文を読む（全267文字）

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  役職に就くことができる基準

  企業について2023年1月24日  公開

  

  「実力がなくても役職に就くことができる」という書き込みは本当でしょうか。

  実態はこうです

  書き込みのようなことはありません。弊社は個人の受注実績に応じた明確な昇格基準を定めており、主任は３カ月連続、係長は半年連続で一定の数値をクリアしなければなりません。課長代理以上は所属長を担う実力が求められることから、さらに高い数値を設定しています。昇格基準の透明性・公平性を重視している中で、役職に見合う実績を維持できない場合は降格もあり得ます。役職を保ち続けるためには実力が必要です。なお、このよう･･･全文を読む（全406文字）

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  30代は1人だけか？

  企業の方針2023年1月24日  公開

  

  「30代が1人しかいない」という口コミがありました。実際はいかがでしょうか？離職率も気になります。

  実態はこうです

  営業社員数13名中、30代は3名在籍しており、全員新卒入社の社員です。1名は営業本部長、1名は部長代理、1名は課長代理と全員役職に就いており、営業のチームをそれぞれ統括しております。また、離職率については、2021年・2022年の2年間で平均約17%です。厚生労働省の調査によれば、不動産業・物品賃貸業の離職率は毎年15%前後で推移しておりますので、そちらと比較しても突出して高いわけではございません･･･全文を読む（全317文字）

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  歩合の増減について

  年収・給与・評価2023年1月12日  公開

  

  「年々歩合率が下がり、収入が上がりづらくなっている」という口コミがありました。こちらは事実でしょうか？

  実態はこうです

  歩合率は下がっておりません。2022年8月には新規契約の歩合率を最大2.5％から2.8％に引き上げております。新築物件と中古物件で歩合率を変えておりますが、新築物件を優先的に販促したいため、新築物件の歩合率を上げております。一方で、中古物件の販売も利益を確保できるようになってきておりますので、歩合率は今後も見直していくことを検討しています。･･･全文を読む（全171文字）

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  研修はどれくらいあるか

  研修体制について2023年1月12日  公開

  

  「研修は1週間ほど基礎的なものを学んだ後は、営業して現場で学んでいくスタイル」という書き込みは事実でしょうか。

  実態はこうです

  はい、営業は実際にやってみないとわからない部分が多いため、入社後1週間は基礎的なことを説明し、その後は現場での教育を行っています。もちろん、現場に出して終わりではなく、営業後のフィードバックなど、フォローは細かく実施するようにしておりますのでその点はご安心ください。また、入社後1週間の研修以外にも、チーム配属後のトーク指導や、毎月1度の社外研修など定期的な研修も用意しております。さらに、宅建資格の･･･全文を読む（全297文字）

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  電話営業の手法について

  サービスについて2023年1月12日  公開

  

  「質の低い電話営業は一刻も早くやめた方がいい」という書き込みを見ました。実際はいかがでしょうか。

  実態はこうです

  過去は電話営業のマニュアルも、お客様の懸念に対応する計画もありませんでしたが、2018年以降はすべての電話営業のやりとりを記録し、何か問題が表面化したらすぐに部門横断的に共有する方法を作り上げました。また、警告を受けたり、依頼を断られた電話番号には、発信規制をかけ、それ以上の発信をしないような手法をとっています。こうした地道な努力の結果、毎月数件あったご指摘はゼロになりました。今後も、テレマーケテ･･･全文を読む（全337文字）

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  新しい取り組みに対しては消極的か

  企業の方針2023年1月12日  公開

  

  「上層部は新しいことをはじめるのに消極的」という口コミを見ました。実際のところいかがでしょうか。

  実態はこうです

  上層部は社員の声を聞きながら、新しいことにチャレンジしております。2020年10月以降には、経費削減のため、電話営業の発信を固定電話から携帯電話に切り替え、月間約50万円～70万円の削減を実現しました。また、イベントの出店やWEB上でのセミナー開催を実施したり、保険会社様と提携して紹介を増やしたり、と多様な営業手法を検討し、進めています。その他にも、意見や提言は社歴に関係なく吸い上げるようにし、良･･･全文を読む（全354文字）

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  会社における重要な取り組みに対する進め方

  仕事内容2023年1月12日  公開

  

  「会社にとって重要なシステムを決めるときに、会社全体で取り組まず、一つの部門に任せていた」という口コミが気になりました。なぜでしょうか？

  実態はこうです

  一プロジェクトを推進するにあたり、関係する部門だけで進めるほうが合理的であるため、会社全体で取り組む必要はございません。普段の業務時間を割いて進めるため、関係の薄い部門まで参加してしまうと業績に大きな支障が出てしまいます。そのため、重要なシステムを導入したりプロジェクトを進めたりする際は、関係する部門の担当者が参加し、他の社員や部門には適切なタイミングで全体周知するに留めております。過去、賃貸部門･･･全文を読む（全303文字）