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TECRA株式会社

TECRA株式会社

不動産特定共同事業、海外開発、不動産の売買、賃貸、仲介、管理

神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F

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商品・サービスの実態

「サービスに関してこんな評判を聞いたのだけど本当？」「今は改善されているの？」などサービスの評判・口コミに対して、事実内容から改善への取り組み、結果に至るまで継続してご報告・ご紹介いたします。

「TECROWD 怪しい」について

その他 2025年7月2日公開

「TECROWD」と検索すると「TECROWD 怪しい」と表示されていて不安になりました。本当に高い利回りで運用できるのでしょうか？

実態はこうです
お客様のご質問に対し、当社の見解と、高い利回りで運用できる背景についてご説明させていただきます。「TECROWD 怪しい」といった検索結果が表示される背景には、一般的に高利回りを謳う投資商品への警戒感や、不動産投資の専門性ゆえの分かりにくさがあるかと存じます。当社では、お客様に安心してご利用いただくため、情報開示の徹底と透明性の高い運営を最優先にしております。当社の取り扱っている物件は、賃貸マンシ･･･続きを読む
「tecrowd ポンジスキーム」について

その他 2025年7月2日公開

「TECROWD」と検索すると「tecrowd ポンジスキーム」というワードが表示されていたのですが、実態はどうなのでしょうか？

実態はこうです
お客様のご質問に対し、当社の見解と、TECROWDがポンジスキームとは全く異なる、健全な事業であることを明確にご説明させていただきます。「ポンジスキーム」とは、新規の投資家から集めた資金を、それ以前の投資家への配当や償還に充てることで、あたかも事業が利益を生み出しているかのように見せかける詐欺行為です。これは、実際の事業活動による収益がなく、資金が自転車操業的に回るだけで、最終的には破綻する仕組み･･･続きを読む
「tecrowd 評判」について

その他 2025年7月2日公開

「TECROWD」検索時に表示される「tecrowd 評判」というキーワードをクリックしたところ、モンゴルやカザフスタンなどの案件の情報がでてきました。実際に現地に行って物件を確認できないので不安です。

実態はこうです
お客様のご質問に対し、当社の見解と、海外案件における透明性と安全性を確保するための取り組みについてご説明させていただきます。開発を伴うファンドへご出資いただいたお客様へは、定期的に開発レポートをお届けしており、レポート中で工事の進捗や現状の写真をご確認いただくことができます。現地の開発パートナーとは密に連携を取り、当社担当者が定期的にミーティングを実施する等、進捗管理と品質管理に努めております。ま･･･続きを読む
開発工程をいくつかの段階に分け、各段階を独立したファンドとして運用する仕組みについて

その他 2026年7月28日公開

フェーズ1の出資者への配当を、フェーズ2の新しい出資者の資金で支払っているように見えます。これはどういう仕組みなのでしょうか。

実態はこうです
掲示板等において、「新しいファンド（フェーズ2）の出資金で、以前のファンド（フェーズ1）の配当や償還を支払っているように見える」とのご指摘があることは、当社も承知しております。本記事では、この方式の目的と資金の流れ、そして法的な位置づけについてご説明いたします。開発工程をいくつかの段階に分け、各段階を独立したファンドとして組成する仕組み開発型の不動産ファンドでは、用地の取得、設計・建築確認、建築工･･･続きを読む
高度な事業における当社の役割と専門性について

その他 2026年7月8日公開

データセンターや福祉施設といった専門性の高い高度な事業について、貴社はどのような役割で運営しているのでしょうか。

実態はこうです
データセンターや福祉施設は、運営に高度な専門性を要する事業です。当社の役割は、不動産特定共同事業法に基づく「不動産の保有・賃貸」を中心として、専門性の高い案件を適切に組成し、運営事業者と連携することにあります。1．法令に基づく当社の立場 ― 不動産の「保有・賃貸」が中心当社のファンドは、不動産特定共同事業法に基づき組成されています。同法が定める不動産取引は、売買・交換・賃貸借であり、当社はこの枠組･･･続きを読む
投資家の皆さまに信頼いただくための経営体制と情報開示

その他 2026年6月30日公開

ネット上の掲示板で「監査体制が不透明」「急成長にガバナンスが追いついているか不安」といった書き込みを目にしました。実際、財務状況や内部のチェック体制はどうなっているのでしょうか。信頼できる根拠があれば…

実態はこうです
大切なお金を預ける投資先を選ぶ際、運営会社の状況やチェック体制がしっかりと機能しているかを確認したいと思われるのは、投資家の皆さまとしては当然のことと受け止めております。当社の経営状況や、これまでの取り組みについてご説明いたします。1. 着実に成長を続ける財務基盤事業の拡大とともに、当社の収益基盤も着実に強固なものへと進化しています。・2025年4月期（6ヶ月の変則決算）：売上高約77.6億円／･･･続きを読む
社会的ニーズに応える事業戦略と想定年利回りの仕組み

その他 2026年6月30日公開

想定年利回り8%以上という高い利回りは、他の投資商品と比較しても高い水準なので「無理な運用をしているのではないか」と不安になります。なぜこれほど高い配当を維持できるのでしょうか。その具体的な仕組みと、今…

実態はこうです
まず前提として、TECROWDの利回りは「想定年利回り」であり、確定したもの・保証された利回りではありません。一方で、当社がこれまで安定した分配を行ってこられた背景には、社会的ニーズの高い成長分野への特化と、創業から培ってきた独自の仕組みがあります。当社の事業戦略と運用の仕組みについてご説明いたします。1. 社会的ニーズの高い分野への特化当社は、一般的な住居系の物件ではなく、高度な専門性と運営ノウ･･･続きを読む
投資家の資金を守るための仕組みと実態

その他 2026年6月30日公開

もし運営会社が倒産したら、預けたお金はどうなるのでしょうか？また、ネット上で「ポンジスキームではないか」という声も目にしましたが、本当のところを教えてください。

実態はこうです
大切なお金を預ける以上、「万が一の時にどう守られるのか」「運営会社は健全なのか」は、最初に確認すべき重要なポイントです。投資家の皆さまに安心してご利用いただくため、当社の資産管理体制と経営実態についてご説明いたします。1. 不動産特定共同事業法に基づく厳格な「分別管理」TECROWDでは、投資家の皆さまからお預かりした出資金と、当社の固有財産を明確に区分して管理しています。・法的根拠：不動産特定･･･続きを読む
インベスコアジャパンとの関係について

その他 2025年12月3日公開

インベスコアジャパンというパートナー企業との関係性が分からず、詳細について教えてほしいです。関連会社ではないのでしょうか？

実態はこうです
TECRA株式会社とインベスコアジャパン社（以下、ICJ）は資本関係がなく、様々な事業で協力する「事業パートナー」の関係です。ICJは、中央アジアを中心にファイナンスや不動産関連ビジネスを展開するインベスコアグループの日本法人であり、同グループはロンドン証券取引所にも上場している国際的な金融サービス企業です。当社としては、インベスコアグループは財務基盤が強固で信頼性が高い事業パートナーであると考え･･･続きを読む
AMATUHI社との関係について

その他 2025年12月3日公開

83号ファンドについて、株式会社AMATUHIというパートナー企業との関係性が分からず、詳細を教えてほしいです。関連会社ではないのでしょうか？

実態はこうです
株式会社AMATUHIは、主に障がい者向けグループホームの開発・運営を行う企業で、当社の事業パートナーです。当社と同社の間には資本関係はありません。また、同社は、障がい者グループホームの開発・運営において業界有数の規模を誇ります。2025年6月時点で37棟のグループホームを運営しており、2026年4月までにさらに12棟の開業を予定しています。なお、「関連会社」という表現は資本関係がある会社を指しま･･･続きを読む
グループホームの高利回りについて

その他 2025年12月3日公開

TECROWDが国内で注力している障がい者向けグループホームのファンドは、高い想定利回り（10%前後）で募集されることが多いですが、その高利回りの背景にあるビジネスモデルの仕組みと、投資の安定性を担保するための…

実態はこうです
TECROWDが障がい者向けグループホーム案件に注力し、高い利回りを提供できる背景には、社会的ニーズの高さと独自の事業構造があります。TECROWDが扱うグループホームは、データセンターなどと同様に、専門的な運営ノウハウが求められる物件です。高い利回りを実現できる主な理由は以下の2点です。1. 資金調達のギャップを埋めるクラウドファンディングの活用障がい者向けグループホームは、運営が開始されれば、･･･続きを読む
「tecrowd 詐欺」について

その他 2025年7月2日公開

「TECROWD」検索時に「tecrowd 詐欺」というワードが表示されていました。利用しても本当に大丈夫なのでしょうか？

実態はこうです
お客様のご質問に対し、当社の見解と、TECROWDが詐欺とは全く異なる、信頼できるサービスであることを明確にご説明させていただきます。「TECROWD 詐欺」といった検索結果が表示される背景には、一般的に高利回りを謳う投資商品への警戒感や、過去に詐欺事件を起こした悪質な業者の存在などがあるかと存じます。しかし、当社は一切の詐欺行為とは無関係であり、法令を遵守し、健全な事業運営を行っておりますのでご･･･続きを読む
「テクラウド元本割れ」について

その他 2025年7月2日公開

「tecrowd 元本割れ」というワードをクリックすると色んな記事がでてきますが、元本割れしたことはあるのでしょうか？

実態はこうです
お客様のご質問に対し、当社の見解と、元本割れのリスクに対するTECROWDの考え方や対策についてご説明させていただきます。案件ごとにリスク情報としても記載しておりますが、投資には元本保証がなく、元本割れが生じる可能性がございます。具体的には、投資対象不動産の市場価格が下落したり、想定よりも賃料収入が減少したり、売却に時間を要し費用がかさんだりした場合などに、最終的な売却額が想定を下回り、結果として･･･続きを読む
「テクラウド掲示板」について

その他 2025年7月2日公開

「テクラウド」と検索すると「テクラウド掲示板」が表示され、そこをクリックするといくつか掲示板が表示されました。そこに新規ユーザーが集まらなければ倒産のリスクもあるということが書かれていたのですが、実…

実態はこうです
当社の見解につきご説明させていただきます。インターネット上の掲示板には、匿名であるからこそ、無責任な意見や根拠のない情報が自由に書き込まれることが非常に多く見受けられます。当社の事業に関して、「ポンジスキーム」や「詐欺」であるかのような書き込みも、全く根も葉もないことであると断言できます。当社は、健全かつ持続可能な事業運営を行っております。「ポンジスキーム」とは、新規の投資家から集めた資金を、それ･･･続きを読む

会社情報

会社名	TECRA株式会社
本社	神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
URL	https://www.tecra.jp/
事業概要	不動産特定共同事業、海外開発、不動産の売買、賃貸、仲介、管理
公式SNS	X（旧Twitter） Facebook YouTube

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社会的ニーズに応える事業戦略と想定年利回りの仕組み

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