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ご親族から相続された大切なご自宅の売却、何から手をつけて良いかご不安に思われることと存じます。まず、相続された不動産を売却するには、法務局で不動産の名義をご自身へ変更する「相続登記」が必須となります。相続人が複数いらっしゃる場合は、皆様で「遺産分割協議」を行い、合意内容を書面にまとめることから始めましょう。同時に、建物の状態や土地の境界、室内の残置物の確認といった現状把握も大切です。これらの手続き･･･続きを読む

転職したばかりの状況で、住宅ローンの審査にご不安を感じられるかと思います。結論から申し上げますと、転職直後でも住宅ローンを組むことは十分に可能ですのでご安心ください。多くの金融機関では「勤続1年以上」を審査の目安としていますが、必ずしも絶対的な条件ではありません。キャリアアップのための転職であったり、これまでのご経歴や年収見込み、自己資金の状況などを総合的に判断し、柔軟に対応してくれる金融機関もご･･･続きを読む

自営業やフリーランスの方が住宅ローンを組む際、金融機関は特に「収入の安定性」と「事業の継続性」を重視します。審査では、一般的に過去3期分の確定申告書の提出を求められ、売上から経費を差し引いた「所得金額」が評価の基準となります。毎年安定した所得を維持できているかが重要なポイントです。また、所得税や住民税などの納税状況も厳しく確認されるため、滞納がないことは必須条件となります。金融機関によって審査の基･･･続きを読む