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住まい探しの際、希望のエリアや設備などの条件は付きものですが、条件が増えるほど予算に合う住まいは見つかりにくくなります。
その結果、100点満点になかなか巡り合えないとなれば、いつしか探し疲れの状態に陥ってしまいかねません。
そればかりか、一生に一度の大きな買い物で妥協しなければならないのかという不安も募ることとなるでしょう。

今回は、東宝ハウスライフソリューションズグループの佐井川稔社長に、探し疲れと条件の妥協への不安をテーマにお話を伺いました。
住まい探しが難航してしまう状況を防ぐためのポイントに加え、避けるべきリスクについても解説していただきましたので、ぜひ参考にしてみてください。
※動画で確認したい方は、以下リンクよりご参照いただけます。

完璧な物件が見つからない？長引く物件探し疲れと、条件の妥協に対する不安「入居がスタート」～未来を見据えた不動産探し・家探し～

この動画シリーズでは、不動産売買のための重要なポイントを解説しています。現在の最適化ではなく、数十年後の未来を見据えた不…

 

昨今はインターネットで多くの情報が見られるため、選択肢が多すぎることに疲れてしまう方が多いように感じるのは確かです。
希望する設備、間取り、立地、そして予算のすべてを完璧に満たす100点満点を住まい選びの現場で見つけ出すのは、非常に難しいのが現実かと思います。
もちろん、どうしても一生に一度の大きな買い物だからと妥協したくないお気持ちはよくわかります。
そのようなお気持ちになるのは、やはり住まい探しを真剣に考えていらっしゃるからこそでしょう。
ただし、妥協したくないあまりに将来の大きなリスクを背負ってしまうのは、避けていただきたいと考えております。

 

例えば、100点満点を求めて予算の上限まで住宅ローンを組むと、将来の家計に過度な負担をかけてしまう可能性があります。
将来お子さまの教育費がピークになる時期や、老後資金が必要となる段階で、生活にゆとりがなくなってしまうかもしれないということです。
東宝ハウスでは、住まいの購入は手段であり、目的とすべきは幸せな人生だと考えています。
家を買うこと自体が目的になってしまい、ご家族の幸せな暮らしを手に入れるという本当の目的を見失ってしまっては本末転倒です。

 

はい。
住まい選びの視点でも注意が必要です。
どういうことかと言いますと、完璧を求めるあまり、購入後にあとから変えるのが難しい部分と、あとから工夫できる部分の境界線が曖昧になってしまわないようにしなければなりません。
購入してから、立地の法規制やマンションの共用部分、建物構造を支える柱などを個人の裁量で変えるのは容易なことではありません。
一方、内装の汚れや設備の古さ、断熱性能などは、リフォームや最新の技術により購入後でもアップデートできる部分です。

 

おっしゃる通りです。
だからこそ東宝ハウスは、選択肢の一つとして、ご家族と一緒に育っていく住まいをご提案したいと考えています。
ご自身のライフプランと照らし合わせたうえで、絶対に譲れない建物構造や立地などの条件をクリアしつつ、ご入居後にご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、ご自身の手で住まいを最適化していただくということです。
例えば冬の寒さが気になるなら、マンションであっても専有部分に内窓を設置することで断熱性能を改善し、住環境を整えることができます。
最初からすべての設備を求めて予算をオーバーするよりも、標準的な設備で機能性を確保しておき、入居後に時間をかけて独自の工夫をしていくほうが理に適っています。
そうすることで、何よりも住まいに対する愛着が深まるはずです。

 

まずは住まい探しを始める前に、ご家族の将来の収支を視える化することが必要です。
東宝ハウスでは、ライフプランニングを通じて教育費や老後資金といった将来の不安をシミュレーションし、無理のない適正なご予算を一緒に導き出します。
無理のない資金計画であれば、月々の住宅ローン返済に過度に追われることなく、将来に対する余裕が生まれます。

 

住まい探しが難航してしまう前に、まずは東宝ハウスと一緒に考えていきましょう。
主体的に住まいを育てるお気持ちで、あえて余白を残した選択は、ご家族にとって100点満点の住まいへと長い時間をかけて成熟していきます。
東宝ハウスは「入居がスタート」であるという考えのもと、アフターサポート専門の東宝ハウスNEXTを通じて、ご入居後もお客さまの生涯のライフパートナーとして伴走し続けます。
ぜひ、お気軽にご相談ください。