家の売却時の税金について
役務サービス2025年11月25日 公開
家を売却した際にかかる税金にはどのようなものがありますか？節税する方法もあれば教えてください。
実態はこうです
ご質問いただき、ありがとうございます。東宝ハウスホールディングスです。
ご自宅を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、主に譲渡所得税（所得税・住民税）や復興特別所得税がかかります。
その他、売買契約書に貼付する印紙税なども必要です。
一般論としてお話しますと、節税方法として非常に重要なのが、マイホームの売却時に利用できる特例です。
代表的なものに「3,000万円の特別控除」があります。
これは、売却で得た利益から最大3,000万円まで差し引ける制度で、税負担が大幅に軽減されたり、ゼロになったりするケースも少なくありません。
私たちは、こうした複雑な税務やお手続きに関するクライアント様のご不安を解消することも、「User Happiness」の実現に不可欠なプロセスだと考えています。
例えば、節税対策は「売却して終わり」ではありません。
売却で得た資金をどう活用し、次の「住まい」や将来のライフプランにどう活かすか。
当社では、不動産取引を「点」ではなく「線」で捉え、ファイナンシャルプランニングや当社独自の「未来カレンダー」を用いて、売却後の暮らしまで見据えたコンサルティングを行います。
税務リスクも加味し、「住まい」の先にあるクライアント様の未来の安心までサポートいたします。
遠慮なくご相談ください。
