離婚に伴う共有名義の不動産を売却について
役務サービス2025年11月4日 公開
離婚に伴い、共有名義の不動産を売却したいのですが、注意点を教えてください。
実態はこうです
ご質問いただき、ありがとうございます。東宝ハウスホールディングスです。
離婚に伴う共有名義不動産の売却は、精神的なご負担に加え、法的な手続きや金銭的な取り決めが複雑になるため、慎重に進める必要があります。
まず最も重要な点は、共有名義人全員の売却に対する明確な同意が不可欠であることです。
次に、住宅ローンの残債を確認し、売却価格で完済できるかどうかが大きなポイントとなります。
売却によって得られた代金の配分についても、原則として持分比率に基づきますが、事前に双方で明確に合意しておく必要があります。
さらに、売却によって利益が出た場合には、譲渡所得税などの税金についても考慮しなければなりません。
当社は住まいを売って終わりではなく、その先にあるクライアントの未来の暮らしをサポートするコンサルティング企業です。
このようなデリケートな問題だからこそ、法的な整理や金銭的な不安を解消し、お二人の新たなスタートを円滑に進めるお手伝いをしたいと考えております。
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