自営業（フリーランス）が住宅ローンの審査で注意する点について
役務サービス2025年10月14日 公開
自営業（フリーランス）なのですが、住宅ローンの審査で注意すべき点はありますか？
実態はこうです
ご質問いただき、ありがとうございます。東宝ハウスホールディングスです。
自営業やフリーランスの方が住宅ローンを組む際、金融機関は特に「収入の安定性」と「事業の継続性」を重視します。
審査では、一般的に過去3期分の確定申告書の提出を求められ、売上から経費を差し引いた「所得金額」が評価の基準となります。
毎年安定した所得を維持できているかが重要なポイントです。
また、所得税や住民税などの納税状況も厳しく確認されるため、滞納がないことは必須条件となります。
金融機関によって審査の基準は様々で、過去の所得額だけでなく、事業の将来性や安定性を総合的に判断するところも増えています。
例えば、一時的に所得が下がっていても、その理由（先行投資など）を合理的に説明できれば、ポジティブに評価されることもあります。
私たちは、お客様一人ひとりの状況を深く理解することから始めます。
これまでの事業の歩みや今後のビジョンをお伺いし、数多くの金融機関の中から、お客様にとって最も有利な条件を引き出せるパートナーはどこかを見極めます。
画一的なご提案ではなく、お客様の未来を一緒に描き、実現へと導く。
それが私たちのコンサルティングです。
ぜひ一度、話をお聞かせください。
